北京最牛包租公,开商场一天收租1900万,价值2000亿却不是中国人

2019-07-21 06:03   作者:麻客   出处:门户网    

  导读: 原标题:北京最牛包租公,开商场一天收租1900万,价值2000亿却不是中国人 随着经济的发展越来越好,如今国内的企业家们也是有了许多不同的成就。李嘉诚相信大家都是不会陌生的,他是香港的首富。也曾多次登上过亚

原标题:北京最牛包租公,开商场一天收租1900万,价值2000亿却不是中国人

随着经济的发展越来越好,如今国内的企业家们也是有了许多不同的成就。李嘉诚相信大家都是不会陌生的,他是香港的首富。也曾多次登上过亚洲首富的宝座,也是一位白手起家的优秀企业家。

北京最牛包租公,开商场一天收租1900万,价值2000亿却不是中国人

李嘉诚不仅做房地产,非常的厉害,而且在公益事业上面也是付出了许多,然后还有一位企业家财力堪比李嘉诚。他就是郭鹤年。

郭鹤年,集“亚洲糖王”、“酒店大王”、“粮油大王”、“传媒大亨”众多名衔于一身,是华人商界最低调、最成功、也最受尊敬的殿堂级企业家之一。

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李嘉诚曾说过一句很经典的一句话:房产投资还是要看地段、地段、还是地段,经过这么多年来看,还是很适用,正如同房价在我们的心目中一直处于买不起的状态,对于地产大佬来说正确的一块地皮不仅仅是赚钱这么简单,很多人因为一块地皮而改变命运,相信很多人都听说过北京国贸,现在一年的租金高达50多亿,而曾经整块地皮还不到这个价钱。

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1984年,现在的北京国贸所在地还是一片矮房,同样也是外经贸部计划在那里兴建一个国际贸易中心,作为改革开放后中国首个中央商务区的试点。当时遇到的同样问题还是囊中羞涩,以日本、美国为代表的外资商都报出了天价。

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了解到这个建设项目后,郭鹤年立刻拿出了1亿美元现金,于是5年后一期工程完成了,郭鹤年前后总投资5.3亿美元,要知道在当时国内首富的身家也不过几十亿。

在当时的中国来看,这个投资决定并不明智,可见收益是很不确定,但是郭鹤年的这个决定却成就了自己“中国CBD之父”的称号,甚至比潘石屹还要早上好几年。

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而且这个地标中心掀起了中国各地的CBD扩建风潮,改变了中国很多个城市的规划,王健林的万达就是这么产生。而随着的国贸二期、三期的建设完工投入使用,国贸已经变成了北京的核心中央商务区,郭鹤年则可以称得上是“北京最牛的房东”。

国贸中心的运营模式是只租不售,整体可租面积达到110万平方米,如今已经成了一个印钞机。网上有一个数据,国贸中心每月每平米的平均租金约520元,以此计算,一个月的租金是57.2亿,相当于每天收租1900万。而那块地皮,据有关行数据估计,按照现在北京的地价,至少价值2000亿。

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现在的郭鹤年已经达到了95岁的高龄,但是依然没有退休。郭鹤年每年光是在北京收租,就达到了50多亿元。郭鹤年可以说是老当益壮了。

北京最牛包租公,开商场一天收租1900万,价值2000亿却不是中国人。现在要是想做房地产,肯定也没有当时那么容易了。毕竟商机这种东西是错过了就错过了。

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