江景房变树景房 杭州一高档小区为千棵树犯愁:到底修不修?

2019-06-27 03:02   作者:麻客   出处:门户网    

  导读: [摘要] 杭州春江花月小区,是老牌的江景高档楼盘,绿化率非常高。引发的问题和矛盾不少,不过当业委会提出集体修剪树木的时候,大家的意见又很难保持一致。但小区里要一下修剪那么多大树并不是一件容易的事,需要

[摘要]杭州春江花月小区,是老牌的江景高档楼盘,绿化率非常高。引发的问题和矛盾不少,不过当业委会提出集体修剪树木的时候,大家的意见又很难保持一致。但小区里要一下修剪那么多大树并不是一件容易的事,需要业主集体投票决定。

  杭州春江花月小区,是老牌的江景高档楼盘,绿化率非常高。小区里遍植高大乔木,江景房变成树景房,却让一些业主,特别是低层的业主发愁:严重遮住了光线不说,有时候阳台还会遭遇小松鼠之类的吃东西。更重要的还有消防车的通行以及恶劣天气下可能折枝带来的安全隐患。

  修剪乔木看起来势在必行,但是谁都没想到这件事,会走得如此一波三折。

  “修剪乔木这件事,从去年10月份开始到现在走各种程序都9个月了,真是心累。”业委会专职秘书老范皱了邹眉头。

  老范说,小区有2000多户,交付到现在已经15年。小区内的各种乔木经过这么多年的自由生长,最高的已经有六七层楼高了,但从来没有进行过集中修剪。

  因此引发的问题和矛盾不少,不过当业委会提出集体修剪树木的时候,大家的意见又很难保持一致。

  经过漫长的9个月,这事在最近终于有了实质性进展。

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  1

  1400多棵统一修剪到底有没有必要

  业主们有不同的意见

  郁郁葱葱的枝叶伸进了业主家里,严重影响了光照不说,还引来了不速之客。

  “一位低楼层女业主急匆匆打电话过来问什么时候修剪树木,因为枝条太茂盛,小松鼠都跳到家里阳台来扒吃的了。”老范说。

  老范带着钱报记者去小区逛了一圈,小区很大,道路两边的乔木浓荫蔽日,因为光照少,地上花坛里几乎不长花草,“有业主就只是抱怨说,你们怎么都不种种花,怪难看的。”老范说,枝条这么密实,还会影响到消防车辆通行和消防登高。到了台风天下雪天等灾害天气,更是存在安全隐患。也有之前个别低层业主等不及统一修建自己动手砍折树木,还因为违法城市管理条例受到了处罚。

  “这么多因素积累起来,让大规模的集体修剪变得很迫切。”老范告诉钱报记者,业委会请园林专家到小区里实地考察,也认为修比不修好,早修比晚修好,有计划有组织地修比乱砍乱修好。

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  根据统计,小区有香樟、乐昌含笑、黄山栾树、榉树等10几个品种共1400多棵树。

  但小区里要一下修剪那么多大树并不是一件容易的事,需要业主集体投票决定。

  等业委会真正操作这件事的时候,发现难度比想象中要大很多。

  2018年10月30日,业委会贴出对大型乔木进行压枝造型修剪的公告。因为公示期间收到很多反对意见,同年12月1日,业委会又在社区会议室召开听证会。现场,业主们的意见分歧依然很大。

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  一些高层的业主不乐意,他们说,小区绿化好负氧浓度高,推窗见绿心情也好,这些都是小区的加分项。另外家家户户都有老人孩子,天热的时候在浓荫下散步游玩也很惬意,有没有必要修剪呢?

  有业主担心,大树被修剪了万一造型难看,不仅影响环境而且影响到小区房价。还有业主提出,修剪1400多棵树花费不菲,至少五六十万元,这些都要从小区经营性收入里开支,值不值呢?

  2

  启动业主大会程序

  最终以69.3%的赞成率通过

  老范说,当时业主意见无法达成统一,矛盾还很激烈,事情就拖了下来。最后启动了业主大会程序。

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  “今年4月9日召开的业主大会,经过业主大会投票,当时有1275张赞成票,180张反对票,83张弃权票,最终以69.3%的赞成率通过。”

  再次公示无异议后,5月20日,业委会把修剪的事情报经园林绿化主管部门批准。杭州市上城区住房和城市建设局很快下达了行政许可决定书,同意修剪小区树木。

  杭州市上城区住房和城市建设局绿化办工作人员方小燕告诉钱报记者,小区要修剪树木,一般顺利的话,先通过公示,无异议后再提出申请,一般8个工作日就会下达行政许可,这个速度是很快的。

  “春江花月小区这个过程算是比较曲折了。主要是因为杭州比较老牌的高档小区,当时开发商为了打造景观造型,花巨资购置了一些比较名贵的已经成型的大树。另外小区多是高层,户数也很多,意见比较难统一,所以推进得很慢。为此,小区还特地请了第三方公司进行入户调查,这个过程就比较费时了。”方小燕说。

  春江花月小区的物业巩经理介绍,事实上,近年来开发商已经意识到这个问题,在绿化树种的选择和设计上也在优化调整,比如注重高大乔木、小乔木、灌木等层次的丰富,考量高大乔木离开建筑物的距离,减少对低楼层的采光影响等。

  采访当天,钱报记者也在小区里随机采访了一些业主。

  “小区要修剪树木?我还不太了解,没关注。我感觉绿树成荫的很好,需要大动干戈吗?”一位姓王的女士微笑地说,她家住得楼层很高,从楼下看下来一片绿荫很舒服,当初买房的时候也考虑到小区绿化很好的因素,不过业主大会大家定下来要修剪她也支持。

  梁先生对修剪的事情是持赞成票的,“低楼层的阳光受影响、消防车道、消防登高面被树木遮挡了有安全隐患,所以我觉得请专业强的单位来修剪树木肯定是好事情。”

  “现在有了行政许可,进度就快多了,我们已经在找有资质的公司进行报价比较了。”老范说,希望秋天的时候集中修剪能顺利进行,到时候能使小区焕然一新,让业主们满意。

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